Browsing by Author "Bonifacio Romero, Walter"

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    Implicancia de la protección del patrimonio cultural de la nación respecto del ejercicio del derecho de propiedad privada de bienes inmuebles, San Jerónimo
    (Universidad Tecnológica de los Andes, 2026-06) Bonifacio Romero, Walter; Ramos Atamari, Kasandra Susan
    El trabajo de investigación tiene como fin analizar la implicancia de la protección del patrimonio cultural de la nación respecto del ejercicio del derecho de propiedad privada de bienes inmuebles, San Jerónimo. Habiendo aplicado como enfoque cualitativo, tipo básico, Diseño de investigación fenomenológico – propositiva, Método Inductivo, nivel descriptivo, habiendo obtenido como hallazgo central que la protección patrimonial no restringe únicamente facultades jurídicas abstractas, sino que redefine la conducta real del propietario frente a su inmueble, llevándolo a postergar mejoras, renunciar a proyectos de ampliación y asumir costos de conservación sin apoyo suficiente. Advierto que esta tensión entre preservación cultural y utilidad práctica del bien demuestra la necesidad de procedimientos más céleres, asistencia técnica continua y mecanismos de incentivo económico, a fin de evitar que la tutela del patrimonio termine vaciando de contenido el ejercicio efectivo del derecho de propiedad privada. Habiendo llegado a la siguiente conclusión que los resultados muestran que, los propietarios conservan su titularidad, su capacidad de decisión sobre modificaciones, uso económico o disposición del bien se ve limitada por obligaciones de conservación y autorizaciones previas de las autoridades competentes. Los resultados obtenidos respaldan la teoría dualista, al demostrar que los derechos reales no son absolutos, pues las normas de interés público pueden limitarlos cuando lo exige el bien común, la falta de claridad informativa en los registros inunda de limitaciones la capacidad de los propietarios para poder usar y aprovechar sus inmuebles, traduciéndose en gastos económicos y exigencias técnicas que recaen directamente sobre ellos.